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Freie Flächen

2. STOCK

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familienlounge

Psychologische Beratung

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Freie Flächen Gesundheitszentrum GBZ Melk

Josef Adlmanseder-Straße 7  I  3390 Melk

Objektinformationen

Fläche: 140 m²

Etage: 2. Stock

Miete: € 9,- / m² (Firmen)

Miete: € 10,- / m² (Ärzte)

Objekttyp: Büro/Ordination 

Stockwerk(e): 3 

Nutzfläche: 140 m²

Verfügbar: nach Vereinbarung

Heizung: Gasheizung 

Böden: Doppelboden 

Bautyp: Neubau 

Befristung: keine

Zustand: Erstbezug

Balkon: 11,67 m²

Terrasse: 20,63 m²

Energieausweis

HWB (kwh/m²/Jahr): 22,49

HWB Energieklasse: B

fGEE: 0,68

fGEE Energieklasse: A+

Sind Sie Unternehmer einer Firma oder eines Start-ups und suchen nach geeigneten Büroräumen mit optimaler Verkehrsanbindung und genügend Parkplätzen? Dann sind sie bei uns genau richtig!

 

Wir planen mit ihnen individuell ihre Büroräumlichkeiten und gehen auf alle ihre Anforderungen und Wünsche ein. Kostenfrei natürlich!

 

Auf rund 140m² im 2.Stock inkl. 2 Terrassen finden sie genügend Platz für ihre Firma. Erweiterungsmöglichkeit durch einen ev. Gebäudezubau in Zukunft wäre dann möglich.

 

Ebenso gibt es 115 Gratisparkplätze für Mieter und Kunden, Klimaanlagen (wenn gewünscht), Beschattung, Lift, Gemeinschafts-Behinderten-WC, E-Tankstellen, Rettungszufahrt und vieles mehr.

Ebenfalls im Mietpreis schon dabei: Bodenbelag (Farbe wählbar), Sanitäreinrichtungen, Grundstandard bei der Elektroinstallation (Schalter, Steckdose, EDV-Dose, Telefon-Dose, Beleuchtung). Aufpreis gibt es für Sonderwünsche wie z.B. höherwertigere Böden (z.B. Terrazzo, elektr. Leitfähigkeit etc.), Alarmanlage, Videoüberwachung, Glastrennwände, Spezialanschlüsse etc.

 

Neben einem modernen Neubau, können wir ihnen Fairness, Verlässlichkeit, Transparenz und Professionalität eines in Melk lange etablierten Familienunternehmens garantieren! Wir haben in der Vermietung von Geschäften, Büros, Ordinationen etc. jahrelange Erfahrung. Bei Problemen, genügt ein Anruf und wir kümmern uns noch am selben Tag um ihr Anliegen! Als Vor-Ort sitzender Vermieter sind wir somit immer greifbar.

 

Durch die neu gebaute Straße "Josef Adlmanseder" wurden 2 Teilgebiete der Stadt Melk miteinander optimal verbunden. Durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Hofer, Forstinger, Kik, Billa, Elektro u. Teletechnik Gottwald etc.) und durch die bestehenden verschiedensten Mieter im GBZ gibt es dementsprechend viel Laufkundschaft.

Die Autobahnauffahrt und –abfahrt liegt nur 2min entfernt, ebenso der "Löwenpark". Melk ist außerdem eine schöne, aufstrebende und schnell wachsende Stadt. Wir würden uns freuen sie als neuen Mieter willkommen zu heißen!

Türkis markiert am Plan sehen sie die noch freie Fläche (Nr. 11).

Wohnungsplan

Kontakt

Peter Gottwald

0676 / 84710680

p.gottwald@gottwald.at